Quand changer la toiture d’une maison ?

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Quand changer la toiture d’une maison ?

Changer la toiture d’une maison engage souvent de lourds travaux.  Ces travaux engagent par conséquent des coûts énormes et en particulier, lorsque les travaux sont fréquents au cours d’une année. Mais quand changer la toiture d’une maison ?

Changer la toiture d’une maison en cas de dégâts

Source image : Pixabay

Refaire la toiture d’une maison est l’un des gros travaux les plus coûteux. Et pour preuve, de nombreuses aides aux travaux d’isolation ont été mises en place par le gouvernement et en particulier la prime sur la rénovation énergétique.

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Changer la toiture de sa maison nécessite l’établissement d’un budget, mais aussi la réalisation d’un diagnostic complet de son état. Faire un diagnostic de la toiture permet : 

  • D’examiner l’état général de la toiture.
  • D’évaluer les dégâts.
  • De déterminer l’ampleur des travaux.
  • De repérer les zones à réparer.

Aussi, il faut refaire sa toiture lorsqu’on souhaite améliorer la qualité de vie. Pour cela, il faudrait : 

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  • Utiliser des matériaux respectueux de l’environnement.
  • Adopter une meilleure isolation thermique.

La rénovation d’une toiture permet aussi de :

  • Modifier l’aspect visuel de la toiture.
  • Donner une tout autre allure à sa maison.

On peut donc changer la toiture lorsque les tuiles ne sont plus en bon état ou si les gouttières sont dégradées.  

Changer la toiture implique la constitution d’un budget gonflé et la réalisation des devis de travaux. Mais pour bien savoir à quel moment doit-on changer sa toiture, il faut s’en tenir aux garanties de construction. Avec les garanties, on peut se protéger des mauvaises surprises et des malfaçons. 

Changer la toiture d’une maison selon les garanties de construction

Le changement de la toiture d’une maison est utile lorsqu’il les garanties ont dépassé la durée de la validité. Pour rappel, chaque garantie offerte n’a pas la même durée de validité : 

  • 1 an pour la garantie de parfait achèvement des travaux.
  • 2 ans pour la garantie biennale.
  • 10 ans pour la garantie décennale.

Ces garanties s’appliquent tout de même aux constructions neuves et non aux rénovations. 

Ainsi, il est nécessaire de contrôler l’état de la toiture :

  • Une fois par an au moins.
  • Après une période d’intempéries.

Ces garanties de construction permettent aussi de se faire une idée de l’ancienneté de son toit et d’agir en conséquence. 

Notons que pour faire un diagnostic du toit, mieux vaut faire appel à un couvreur professionnel. Il saura donc quand changer la toiture d’une maison. 

Changer la toiture d’une maison selon son ancienneté

Il faut remplacer la toiture d’une maison selon son ancienneté. Un couvreur peut donc évaluer l’ancienneté d’une construction : 

  • Il faut changer le toit tous les 10 ans s’il date de 10 ans ou moins.
  • Il faut changer le toit tous les 2 ans s’il date de 20 ans.
  • Il faut changer le toit tous les ans s’il date de 40 ans.

Cela dit, il n’est forcément pas nécessaire d’attendre que la période de validité soit dépassée ou même de s’en tenir à l’ancienneté du toit. Il faut se baser sur les signes annonciateurs de détérioration de la toiture. On doit donc prêter attention au : 

  • Au manque de tuile ou d’ardoise de la toiture.
  • Les infiltrations.
  • Les fuites d’eau.
  • La sensation de froid.

Il faudrait également : 

  • Vérifier la présence d’oxydation des crochets des ardoises.
  • Vérifier l’aspect des tuiles si elles ne sont pas ondulées.
  • Vérifier la couverture en zinc si elle n’est pas rugueuse.

Enfin, il convient de préciser que si sa consommation énergétique continue d’augmenter, cela signifie que sa maison est mal isolée. Notons qu’une importante perte de chaleur passe par le toit, d’où l’importance d’un remplacement de toiture si elle n’est plus en mesure de nous fournir une bonne protection contre les intempéries ainsi qu’un confort thermique

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